А в том, что в Химках идет... точечная застройка. Еще одна. На все Новые Химки есть всего один парк - "Дубки" - размером всего 25 гектар. "Химкинское СМУ МОИС" собралось вот здесь,
на окраине парка, воткнуть вот такую бурдохлысть на 25 этажей с двумя парковками впридачу:
МОИС вслух считает это архитектурное безобразие красивым и уместным на окраине парка - более, чем деревья и дикие цветы.
Ну что же... извращенцы бывают разные, но о вкусах не спорят. Спорят о праве.
По состоянию на апрель в Химках уровень озелененности, т.е. процентное соотношение всех зеленых насаждений, от самого большого дерева до последней травинки, составляет 16,6 %.
При этом Строительные Правила, утвержденные в этом году (актуализированная редакция СНиП-а еще советских времен) прямым текстом устанавливает минимальный порог озелененности - 40%. Администрация уже не выполняет своих прямых обязательств перед гражданами - и , вместо того, чтобы ставить каждый куст и каждый лишайник на особый контроль, продолжает застройку всюду, где обнаглевшим компаниям удается найти (относительно) свободный клочок земли. Заместитель ген. директора "СМУ МОИС" Николаев так и сказал на суде - в этом месте "просится" дом.
Между тем, с 2007-го года в Химках действует Постановление № 1737 "Об упорядочении строений, зданий, сооружений..." , прозванное "Постановление против точечной застройки". Данное постановление разрешает принимать решения о размещении зданий (объектов капитального строительства) лишь в том случае, если "при строительстве объекта не затрагиваются зоны отдыха, озелененные, благоустроенные территории, придомовые территории существующих жилых домов, не подлежащих сносу".
Кроме того, в Химках до сих пор не утвержден Генеральный план и Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ). Градостроительный Кодекс РФ в этом отношении весьма однозначен. Статья 8, часть3, содержит полный список полномочий органов местного самоуправления:
"3. К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования городских округов;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов;
3) утверждение правил землепользования и застройки городских округов;
4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования городских округов документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов;
6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях городских округов;
7) принятие решений о развитии застроенных территорий." Весьма характерно, что ни СМУ МОИС, ни Администрация г.о. Химки не смогли объяснить на суде, какие именно "случаи, предусмотренные Кодексом", по их мнению, разрешают Администрации утверждать планировочные документы без генплана (тот самый документ территориального планирования, о котором идет речь в статье). При этом часть 4 статьи 9, действительно, допускает подготовку планировочной документации в отсутствие генпалана и ПЗЗ, но ее введение отложено до 31 декабря 2012 года.
Между тем, часть 3 статьи 9 Градостроительного Кодекса РФ утверждает: " Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений."
Фактически, Администрация г.о. Химки, проводя точечную застройку по всему городу, грубо нарушает закон и выходит за пределы своих полномочий.
Тем не менее, суд принял решение в пользу Администрации и застройщика.
Это обычная практика для Химок. Химкинские суды всегда принимают решения в пользу Администрации. Можно сказать, что исход дела, если оно рассматривается в нашем городе, известен с самого начала. Повод ли это не судиться, не добиваться законности? Конечно, нет. Всегда есть вышестоящие инстанции, куда можно обжаловать незаконные решения - именно так мы и поступим.
Об этой проблеме есть замечательная статья юрист с Левобереженой части Химок, Дмитрий Мышкина: http://mpk-moskva.livejournal.com/64725.h
Вообще же, хотелось бы сказать огромное "Спасибо" всем тем, кто помогал и помогает нашей борьбе. Беззаконие в Химках объединило очень много хороших людей - и теперь мы помогаем друг другу с документами, вместе проводим общественный контроль (один из его актов послужил материалом для моего заявления), поддерживаем друг друга, приходя на суды. Присутствие людей, которым можешь доверять, на судах просто необходимо - они не только оказывают моральную поддержку, но и могут выступать свидетелями, если оппоненты вдруг будут отрицать ту глупость, которую наговорили. |